Gewerbegebiete

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Die Karpfenstadt Reinfeld (Holstein) ist ein interessanter Verkehrsknotenpunkt geworden und daher für Wirtschaftsansiedlungen gut geeignet. Der unmittelbare Autobahnanschluss zur A 1 (Hamburg - Lübeck) und das neue Autobahnkreuz Lübeck zur A 20 (Lübeck - Rostock - Stettin) in unmittelbarer Nähe eröffnen Reinfeld als Wirtschaftsstandpunkt neue Perspektiven. Reinfeld liegt mit einer eigenen Bahnstation an der Vogelfluglinie Hamburg - Lübeck - Puttgarden. Für Betriebs- und Dienstleistungsansiedlungen stehen insgesamt rd. 64 ha voll erschlossene Gewerbeflächen in den Gewerbegebieten zur Verfügung:

Gewerbegebiet "An der Autobahn" älterer Teil
Gewerbegebiet "An der Autobahn" neuer Teil
Gewerbegebiet "Grootkoppel"
Gewerbegebiet "Feldstraße/Holländerkoppel
Gewerbegebiet "Hamburger Chaussee/Weddernkamp"


Gewerbegebiet "An der Autobahn" älterer Teil:

Größe: 5,5 ha
Lage/Verkehrsanbindung: direkte Lage am Autobahnzubringer / BAB 1, B 75, L 85
Verfügbarkeit: sofort, noch ca. 1,8 ha
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Zulässige Ansiedlungen: Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,öffentliche Betriebe, Geschäfts- und Bürogebäude sowie Tankstellen zullässig.
Vergnügungsstätten können ausnahmsweise in Teilbereichen zugelassen werden.
Eine Genehmigung von zusätzlichen Einzelhandelsbetrieben ist nach Aussage der Bauaufsichtsbehörde des Kreises Stormarn problematisch. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter sind zulässig.
Vorhandene Betriebe: Tankstelle, Mc. Donalds, Aldi, Drogeriemarkt Schlecker, Markant, Minimax, Gartencenter Johannsen.
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 12,0 bzw. 15,50 m
Zulässige Gebäudehöhen: 2 bzw. 4 Vollgeschosse

Parzellierung:aufgrund bereits vorhandener Bebauung eingeschränkt
Verkäufer/ Verkäuferin:privat, Informationen sind über die Stadt Reinfeld (Holstein) erhältlich

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Gewerbegebiet "An der Autobahn" neuer Teil:


Größe: 15,6 ha
Lage/Verkehrsanbindung: direkte Lage an der Autobahn / BAB 1, B 75, L 85
Verfügbarkeit: sofort, noch ca. 15 ha
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) und eingeschränktes Gewerbegebiet (GE e)
Zulässige Ansiedlungen: Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze,öffentliche Betriebe sowie Geschäfts- und Bürogebäude zulässig. Im eingeschränkten Gewerbegebiet sind Betriebe etc zulässig, deren immissionswirksame flächenbezogene Schallleistungspegel während der Nachtzeit einen Wert von 45 dB (A), bezogen auf 1 qm, nicht übersteigen.Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter können teilweise mit Einschränkungen zugelassen werden. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke sind ebenfalls ausnahmsweise zulässig. Nicht zulässig sind Vergnügungsstätten (Bars, Diskotheken, etc.), Tankstellen und Einzelhandelsbetriebe ausgenommen, Betriebe des Kraftfahrzeuggewerbes,Verkaufseinrichtungen für Fahrrad- und Gartengeräte sowie Baustoff-, Zustell- und Versandhandel sowie Betriebe, die mit im selben Betrieb hergestellten Waren handeln.
Vorhandene Betriebe: Sport Mohr , Plehnert GmbH (in Planung)
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2 bzw. 1,6 (ausnahmsweise sind geringfügige Überschreitungen möglich)
Zulässige Gebäudehöhen: 8,0 / 9,0 bzw. 11,0 m (Ausnahmen können für Teilbereich zugelassen werden)
Parzellierung: nach Bedarf möglich
Verkäufer/ Verkäuferin: Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn mbH

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Gewerbegebiet "Grootkoppel"

Größe: 14,0 ha
Lage/Verkehrsanbindung: Am Ortseingang, ca. 700 m zur BAB 1/ BAB 1, B 75
Verfügbarkeit: nur noch wenige Grundstücke
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Zulässige Ansiedlungen: Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, Geschäfts- und Bürogebäude, öffentliche Betriebe sowie Tankstellen zulässig. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter sind können zugelassen werden ebenso wie Anlagen für kirchliche,
kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Vorhandene Betriebe: United Parcel Service, Spedition mit Lager, diverse Handwerksbetriebe (Dachdecker, Sanitär- und Heizungsbau, Glaser, etc.), Tiefbaufirma, Motorradverkauf,Autoverkauf, ein Tierarzt, Rettungswache, Betriebsgebäude Schleswag, Getränkehandel, Taxi- Unternehmen, etc.
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 1,0
Zulässige Gebäudehöhen: 12,0 m
Parzellierung: Parzellierung aufgrund der bereits vorhandenen Bebauung vorgegeben
Verkäufer/ Verkäuferin: Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn mbH
Stadt Reinfeld (Holstein)

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Gewerbegebiet "Feldstraße/Holländerkoppel


Größe: 24 ha
Lage/Verkehrsanbindung: Am Ortseingang, ca. 700 m zur BAB 1/ BAB 1, B 75
Verfügbarkeit: fast vollständig belegt
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) und eingeschränktes Gewerbegebiet (GE e)
Zulässige Ansiedlungen: Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, Geschäfts- und Bürogebäude, öffentliche Betriebe sowie Tankstellen zulässig. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsinhaber können zugelassen werden ebenso wie Anlagen für kirchliche,kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke. In einem Teilbereich in der Holländerkoppel und im eingeschränkten Gewerbegebiet (GE e) an der Feldstraße ist der flächenbezogene Schallpegel auf 55 dB (A) am Tage und 40 dB (A) in der Nacht begrenzt.
Vorhandene Betriebe: Speditionen, Autoverkauf u. Autoreparatur, produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe (Klempner, Heizung- und Sanitär, Tischler, etc), Hochbaufirmen, Tiefbaufirmen, Dienstleistungsbetriebe, Landhandel, etc.
Grundflächenzahl: 0,6 bzw. 0,8
Geschossflächenzahl: 1,0 bzw. 1,2
Zulässige Gebäudehöhen: 12,0 m
Parzellierung: Parzellierung aufgrund der bereits vorhandenen Bebauung vorgegeben
Verkäufer/ Verkäuferin: privat, Informationen sind über die Stadt Reinfeld (Holstein) erhältlich

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Gewerbegebiet "Hamburger Chaussee/Weddernkamp"

Größe: 4,7 ha
Lage/Verkehrsanbindung: An der B 75 und L 85 / ca. 1.500 m zur Autobahnauffahrt BAB 1
Verfügbarkeit: fast vollständig belegt
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Zulässige Ansiedlungen: Im Gewerbegebiet sind Gewerbebetriebe aller Art mit Ausnahme von Einkaufszentren und Verbrauchermärkten, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe Geschäfts-und Bürogebäude, sowie Tankstellen zulässig.
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsinhaber können zugelassen werden ebenso wie Anlagen für kirchliche,kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
Vorhandene Betriebe: Produzierendes Gewerbe, Einzelhandel und ein Dienstleistungsbetrieb
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,0
Zulässige Gebäudehöhen: nicht festgelegt
Parzellierung: Parzellierung aufgrund der bereits vorhandenen Bebauung vorgegeben
Verkäufer/ Verkäuferin: privat, Informationen sind über die Stadt Reinfeld (Holstein) erhältlich

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